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청년을 위하여! 청년 우대형 청약통장 & 청년 보증부 월세대출

2019.01.08 리서치센터 이은상조회수1,737

청년들의 거주문제를 개선하기 위해 지난해 7월 출시된 청년 우대형 청약통장의 가입요건이 이번 달부터 대폭 완화됐다. 청년 우대형 청약통장은 청년을 대상으로 하는 주택청약종합저축 상품으로 기존 청약통장보다 비과세 혜택과 이율이 높아 많은 관심을 모았으나 가입요건이 까다로워 모든 청년이 혜택을 받을 수 있는 것은 아니었다.


올 1월 2일부터는 기존 만 19세 이상 만 29세 이하에서 만 19세 이상 만 34세 이하(병역 기간 최대 6년 인정)까지 가입 연령이 확대되며, 기존 "무주택 세대주"에서 "무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자" (가입 시 세대주 유지기간(3개월 이상) 확인 신설) 및 "무주택 세대의 세대원" 도 가입이 가능하게 됐다. 주택임차자금 부족으로 부모로부터 독립하지 못해 세대주가 아닌 청년도 가입할 수 있는 것이다.

이번 청년 우대형 청약통장 가입요건 완화로 인해 보다 많은 청년들이 우대금리 혜택 등의 주거 금융 지원을 받을 수 있게 된다.

기존 주택청약종합저축 통장을 갖고 있는 경우 청년 우대형 주택청약종합저축으로 전환이 가능하며, 기존 가입기간 및 납입인정 회차를 연속해 인정이 가능하다. 기존 통장 해지 후 전환 원금을 신규 통장으로 이전하는 방식이며, 전환 원금은 청약 회차 및 우대이율에서 제외된다.


또한 2018년 7월 발표된 신혼부부·청년 주거지원방안의 후속 조치로 2018년 12월 28일 청년전용 보증부 월세 대출 상품도 출시됐다. 청년전용 보증부 월세 대출은 34세 이하, 연 소득 2천만 원 이하의 무주택 청년이 임차보증금 5천만 원 이하, 전용면적 60m2 이하 주택(주거용 오피스텔 포함)을 임대할 경우, 보증금을 최대 3,500만 원(보증금의 80% 이내), 월세는 최대 960만 원(월 40만 원/24개월)까지 저리로 지원하는 상품이다.

대출 금리가 연 1% 대 이므로 보증금 3천만원, 월세 40만원인 주택을 임차할 경우 월 이자는 6만원 내외만 부담하면 된다.

* 보증금 대출 이자 : 3,000만원 * 1.8% / 12개월 = 45,000원
* 월세금 대출 이자 : 960만원 * 1.5% / 12개월 = 12,000원
* 전세금 안심 대출 보증료 : 97,867원 / 24개월 = 약 4,100원


청년 우대형 청약통장 및 대출 가입 전 자세한 내용은 주택도시기금 포털 방문 또는 청약저축 및 대출 취급 은행에 문의하면 된다.

국토교통부 콜센터 1599-0001
주택도시보증공사(HUG) 콜센터 1566-9009
주택도시기금 포털 http://nhuf.molit.go.kr/
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이은상
 

이은상책임연구원 부동산114 리서치센터

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