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부동산투자

부동산 초보 싱글녀는 어떻게 투자를 시작해야 할까?

리서치센터
2020.02.12 조회수586

자금력이 넉넉하지 않은 싱글녀는 처음부터 인기 중심지역, 고가 아파트에 투자하는 것이 쉽지 않다. 처음에는 소액으로 시작해서 시세차익을 꾸준히 만들며 돈을 뭉치는 것이 먼저다. 그리고 실력을 쌓고, 안정적인 수익을 낼 수 있도록 나만의 인사이트를 만드는 것이 중요하다.
싱글녀라면 유연하게 대응이 가능하면서 덜 오른 비규제지역 내에서 입지 가성비가 좋아 임대수요가 든든하게 받쳐주는 투자처를 찾아 소액으로 시작해보자.

나만의 투자 기준 마련하기

사람마다 연애 상대를 만나는 기준이 있을 것이다. 투자자들 역시 하나같이 자신만의 기준이 있다. 기준을 가지고 투자를 하는 이유는 사람마다 투자 성향, 투자 실력, 위기대응력이 다르기 때문에 투자를 하면서 성공 가능성을 높이고 흔들리지 않기 위해서다. 자신에게 맞지 않으면 무리하게 되고, 리스크를 버텨낼 수 없다.


① 저평가되어 있는가?
입지가 비슷한 지역과 비교해 저평가되어 있는지가 가장 중요하다. 최대한 많은 지역과 비교해보고, 더 떨어질 수 없는 가격대라는 확신이 들면 투자한다.


② 수요가 풍부한 곳인가?
일자리, 교통, 학군, 편의시설 등 입지가 좋아서 실수요 및 임대수요의 선호도가 높은 곳이어야 한다. 특히 500세대 이상(지역내 선호도가 높거나, 대단지와 함께 인프라를 누리는 단지라면 300세대까지), 20~30평형대, 초등학교를 끼고 있거나 선호 중학교를 끼고 있는 단지라면 더 좋다.


③ 투자금이 기준에 맞는가?
투자금이 많이 들어가면 그만큼의 리스크를 안고 가는 것이나 마찬가지다. 그렇다고 무조건 갭만 보고 투자금을 적게 들어가는 물건을 사라는 얘기가 아니다. 투자 경험이 없을수록 가치가 낮은 물건을 매매가와 전세가의 차이(갭)가 적다고 사는 경우가 많은데, 갭만 보고 사는 것은 위험한 투자다. 입지가 좋지만, 저평가된 물건을 급매와 협상으로 싸게 사서 최소한으로 투자금을 줄이라는 얘기다. 투자금의 기준은 항상 남이 아닌 나의 자금력을 고려해야 한다.

투자를 시작하는 것보다 더 중요한 것은 원하는 목표를 이룰 때까지 살아서 장기전으로 가는 것이다. 이를 위해서는 나에게 딱 맞는 기준을 세우고 꾸준한 수익을 내면서 즐겁게 투자해나갈 수 있어야 한다.

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