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실거래가시세아파트시세지역별시세아파트

현재 우리 지역은 얼마? 실거래가로 알아보는 지역별 아파트 평균시세

리서치센터 장웅희
2019.01.07 조회수6,958

지인과 부동산이라는 주제로 대화를 나눈다면 사람들은 어떤 주제로 대화를 이어갈까? 청약경쟁률, 분양물량, 임대수익률, 개발호재 등 다양한 이야기가 오고 가겠지만 부동산 대화에서 가장 큰 비중을 차지하는 것은 역시 가격일 것이다. 수요자 입장에서 봤을 때 가장 흥미롭고 관심이 가는 수치이기 때문이다. 다른 정보는 확실하게 체크하지 못하더라도 시세만큼은 꼭 확인하는 사람들도 여럿 있다. 가장 직관적이고 재미있는 수치인 가격. 오늘은 실거래가를 통해 지역별 평균 아파트 시세를 알아보고자 한다.
*본문 속 실거래가 정보는 2018년 11월 30일 기준이며 국토교통부 출처임을 밝힙니다.


서울 집값 돋보기, 가장 비싼 강남구와 가장 저렴한 금천구

먼저 대한민국의 수도, 서울특별시의 아파트 평균시세를 확인해보도록 하자. 서울의 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 3,158만원이며 전세가격은 3.3㎡당 1,552만원으로 조사됐다. 서울의 평균가격을 상회하는 지역은 강남·서초·송파 3군데인데, 그 중에서도 강남구는 평균 매매가격 4,298만원, 평균 전세가격 1,993만원이라는 월등히 높은 시세를 형성하고 있다. 그 뒤를 서초구(매매가격 3,994만원, 전세가격 1,809만원)가 크지 않은 차이로 이어가고 있다. 반대로 서울에서 가장 매매가격이 저렴한 3개 지역은 중랑·도봉·금천으로 조사됐다. 서울 25개 자치구에서 아파트 평균 매매가격이 가장 저렴한 금천구는 3.3㎡당 1,274만원으로, 1위인 강남구와는 약 3,000만원의 차이를 보였다.


대한민국 최다인구 거주지역 경기도의 집값은?

현재 국내에서 가장 많은 인구가 거주하고 있는 경기도, 경기도는 도시에 따라 거주인구와 부동산 가격 등의 온도차가 큰 편이다. 이른바 잘나가는 경기도 도시들의 공통점은 강남과의 접근성이 좋다는 것인데, 경기도에서 아파트 평균 매매가격 상위 5곳이 과천·성남·하남·광명·안양시라는 것만 보아도 충분한 근거가 된다. 반대로 접근성이 좋지 않은 외곽지역인 연천·안성·동두천 등은 하위 순위로 집계되었다.


6개의 광역시, 어디가 제일 잘나갈까?

우리나라에는 6개의 광역시가 존재한다. 바로 인천·대구·대전·광주·부산·울산광역시다. 특별시 다음으로 평가 받는 광역시. 광역시들의 아파트 가격은 얼마일까? 6대 광역시에서 가장 높은 아파트 평균 매매가격을 보인 지역은 인천으로 3.3㎡당 938만원으로 조사됐다. 매매가격에 이어 전세가격도 가장 높았는데 3.3㎡당 729만원을 기록했다. 그 뒤 순위로는 대구와 대전광역시가 이어졌고, 울산광역시가 가장 낮은 매매가격(633만원)과 전세가격(415만원)을 보였다.


궁금한 그 곳, 제주도

많은 사람들이 노후에는 제주도에 가서 조용히 살고 싶다고 말한다. 그만큼 제주도의 아파트 가격에도 관심을 갖는 사람도 적지 않다. 제주도는 제주시와 서귀포시로 이루어져 있는데 제주시의 경우 평균 아파트 매매가격이 3.3㎡당 1,119만원, 서귀포시는 1,080만원으로 조사됐다. 수도권에 비하면 상당히 저렴하다고 할 수 있지만, 전체적인 평균값을 보았을 때 제주도라는 지역이 누구나 노후생활을 할 수 있을 정도로 진입장벽이 낮진 않음을 알 수 있다.


단순 평균값에 속지 말 것

위 가격표들의 특징은 단순한 평균값이라는 것이다. 즉 1차적인 수치이기 때문에 이것만 보고 그 지역의 집값을 평가해서는 안 된다. 사실 아파트라는 것이 단지에 따라서 가격차가 크게 나타나기도 하고 신도시가 포함된 지역의 경우에는 각 구 혹은 동 별로 격차가 크게 나타나기 때문에 좀 더 깊숙이 들어가서 수치를 읽을 필요가 있다. 부동산114 홈페이지에 접속하면 보다 세밀하고 자세하게 지역별 시세를 얻을 수 있으니 아래 이미지 링크를 통해 접속하여 더 깊은 시세정보를 얻어보길 바란다.

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장웅희
 

장웅희선임연구원 부동산114 리서치센터

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