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분양래미안래미안부천어반비스타역세권

교통·교육·쾌적성 3박자 고루 갖춘 똘똘한 한 채가 뜬다

리서치센터 이은상
2018.11.30 조회수3,627

정부의 강도 높은 부동산 규제와 더불어 다주택자에 대한 규제도 강화되면서 소위 "똘똘한 한 채"의 열풍이 지속되고 있다. 똘똘한 한 채는 집값 상승 가능성이 높고 거주 수요가 풍부한 집을 의미한다. 이전처럼 여러 채의 아파트에 투자해 시세 차익을 얻는 것이 어려워지며 집 되고 돈 되는 한 채의 집에 주목하는 시대가 도래한 것이다.

소비자들의 똘똘한 한 채에 대한 선호도가 높아지며 이에 발 맞춰 건설사들 또한 입지를 넘어 특화설계, 가격, 디자인 등 차별화 경쟁에 열을 올리고 있다.


새 아파트 관심 높은 부천.. 5년만에 선보이는 래미안

이런 가운데 삼성물산이 오는 12월 경기도 부천에 "부천 래미안 어반비스타" 분양을 앞두고 있어 화제다. "2013년 래미안 부천 중동" 이후 5년만에 부천에서 선보이는 래미안 브랜드 아파트인 만큼 수요자들의 관심도 높다.

단지는 송내 1-2재개발 구역에 위치하며 지하4층~지상29층 8개동 규모로 총 831세대 중 497세대가 일반분양 예정이다. 주택형별로 49㎡ 66세대, 59㎡ 255세대, 67㎡ 67세대, 84㎡ 107세대, 114㎡ 2세대다. 일반분양 분의 99%(495세대)가 전용 85㎡이하 중소형으로 구성됐다.


사통팔달 교통망 갖춰, 지하철 1호선 중동역 도보이용 가능

부동산 시장에서 역세권 아파트는 흥행불패로 꼽힌다. 역세권에 위치한 단지의 경우 출퇴근이 용이하고 유동인구에 따른 상권이 발달하기 때문에 인프라 또한 풍부해져 주거여건이 우수해지기 때문이다.

지난 10월 인천 서구에서 분양한 "루원시티 SK리더스뷰"는 총 3만544명의 청약자가 몰리며 인천 최고 청약경쟁률인 평균 24.48대 1을 기록했다. 해당 단지는 인천 지하철 2호선 가정역에 인접한 역세권 단지다.

"래미안 부천 어반비스타"는 도보이용이 가능한 지하철 1호선 중동역과 송내역 환승센터 사이에 위치해 있어 인천/신도림 25분, 여의도 40분, 강남역 1시간대 이동이 가능하다. 마을버스를 이용하면 7호선을 통해 강남 접근도 용이하다. 또한 경인로를 이용하면 영등포, 여의도 이동이 가능하고, 서울 외곽순환고속도로 송내IC를 이용하면 경기 북부나 남부 지역으로 이동할 수 있다.


등·하교 걱정은 이제 그만, 초·중·고 트리플 학세권 프리미엄을 누려라

"래미안 부천 어반비스타"는 학세권까지 두루 갖췄다. 초등학교와 중·고등학교가 단지 인근에 위치 해 있어 안전하게 통학이 가능하다. 초등학교는 혁신초등학교인 송일초등학교가 있으며 중학교는 성주중학교, 부천여중이 있다. 고등학교는 부천고등학교가 위치한다. 또한 부천에서 어린이 도서관으로 유명한 송내도서관도 걸어서 이용이 가능하다.

생활 인프라도 풍부하다. 이마트 부천점, 현대백화점 중동점, 홈플러스 중동점, 순천향대학교 부천병원 등이 근접거리에 위치한다.


도심 속 쉼터, 녹지공간 풍부한 쾌적한 주거환경

도심 속 녹지공간은 지역 주민의 주요한 쉼터 역할을 한다. "래미안 부천 어반비스타"는 단지 내·외부 녹지공간이 풍부해 쾌적한 주거환경을 제공한다. 부천 둘레길 거마산 코스가 인접해 있으며 단지 남측으로 송내공원이 도보 3분거리에 위치해 있어 도심 속 그린라이프를 톡톡히 누릴 수 있다. 또한 근린공원(예정)과 단지 내 테마형 조경 및 둘레길이 조성된다.


아파트도 스마트 시대, 첨단 loT 시스템 적용한 똑똑한 아파트

래미안 아이오티(loT) 또한 눈 여겨 볼 필요가 있다. 인공지능(AI) 기술이 발전함에 따라 주택시장에도 첨단기술이 접목된 인공지능 아파트가 등장하고 있다. "래미안 부천 어반비스타"는 음성인식과 얼굴인식 출입시스템이 적용돼 보다 안전하고 편리한 생활이 가능하다. IoT 홈패드를 이용한 음성인식으로 엘리베이터 호출과 조명 및 주방, TV나 전화 등의 제어가 가능해 작동 및 생활정보를 손쉽게 제공받을 수 있다.

또한 스마트밴드 개념을 적용한 아파트 출입시스템인 웨어러블 원패스 시스템도 설치된다. 시계처럼 착용이 가능해 기존 출입시스템보다 휴대성을 더욱 높였다. 공동현관 자동 출입, 엘리베이터 호출 기능, 차량 위치 확인, 위급 시 비상콜 등의 기능을 갖추고 있다.

얼굴인식 출입시스템은 등록된 가족에 한해 출입을 허용하는 시스템으로 보안 강도를 더욱 높였다. 낯선 사람의 출입을 차단하고 비밀번호 노출 및 각종 침입 범죄를 줄일 수 있다. 또한 어린 자녀나 노약자의 경우 비밀번호 없이 간편하게 출입할 수 있다는 장점이 있다.

"래미안 부천 어반비스타"는 최신 트렌드를 반영한 중소형 평면(85㎡이하 99%)으로 구성된다. 친환경 단지답게 100% 지하주차장으로 지상은 입주민을 위한 정원이 제공될 예정이다. 단지 내 커뮤니티 시설로 피트니스센터 및 실내골프연습장, GX룸, 작은 도서관 등이 설치될 예정으로 입주민들의 편의를 높일 계획이다.

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이은상
 

이은상책임연구원 부동산114 리서치센터

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